메이플 다운타운 The Arthur Crafted Towns

 한국사람들은 노스욕에서 시작하여 영라인을 따라 북쪽으로 쏜힐- 리치몬드힐- 오로라- 뉴마켓으로 이어지는 지역 벨트에 선호도가 높습니다.
 

 반면에 리치몬드힐의 서쪽에 위치한 Vaughan에는 이탤리언, 러시언, 유대인들이 특히 많습니다. 그래서 이 동네에 오면 좀더 캐네디언 스타일에 가깝고, 시간도 더 늦게 가는 것처럼 느껴집니다.
 

 Vaughan시 중에서도 시청이 위치한 곳이 Maple지역입니다. Major Mckenzie의 북쪽이며 하이웨이 400의 동쪽입니다. 시청이 위치하고 있다는 것은 역사적으로 위치적으로 그 도시의 중심이라는 얘기겠지요.

 이번 호에는 Maple 지역의 다운타운에 분양할 예정인 아름다운 빅토리아풍의 타운하우스에 대한 얘기를 해드리겠습니다. 
 

 기존에 형성된 지역이지만 주요 대로변을 중심으로 타운하우스 단지의 조성이 계속 이어지고 있는 곳이기도 합니다.

 이번 타운하우스가 건설되는 위치는 Keele St.과 McNaughton Rd.의 북서쪽 코너이며, 3층 구조의 타운하우스 51채가 이 단지에 들어설 예정입니다.
 

 그림에서 보는 것처럼 빅토리아풍, 모던한 스타일 등 몇가지 앤틱과 현대식 건물이 섞여서 들어설 예정입니다.

 타운하우스는 3층 구조이지만 상당히 실용적인 구조라고 평가됩니다. 1층부터 올라가는 구조도 있지만 계단을 반층 올라가서 실내에 들어가 다시 반층을 더 올라가는 구조도 있습니다. 

 반층 올라가기도 하고, 반층 내려가기도 할 수 있으므로 1층과 2층을 별도 가구로, 혹은 게스트 공간으로 구성할 수도 있는 장점이 있습니다.

 그러나 단점은 뒷쪽에 뒷마당이 없으므로 뒷마당에 작은 텃밭이라도 기대하고 있는 사람들에게는 결정적인 아쉬움이 될 수도 있을 것 같습니다.

 그러나 이젠 뒷마당이 있는 Freehold타입의 타운하우스를 분양받기는 쉽지가 않을 것 같습니다. 주어진 대지면적에 더 많은 유닛을 만들기를 모든 건설업체들이 원하기 때문입니다.  

 꼭 뒷마당이 필요하다면 Resale로 매매되는 타운하우스를 찾아야 할 것 같습니다.

 이 프로젝트에서는 내부구조는 방3개가 기본이지만 4개의 방을 만들 수 있는 옵션도 있습니다. 또한 학군이 좋은 지역이기 때문에 아이들을 키우는 가정에는 좋은 선택이 될 수 있을거라고 판단하여 추천합니다.
 

 가격은 80만불대 초반부터 시작하며, 크기는 1,800 ~2,100 Sqft.까지입니다. 그래서 $450~$550/Sqft.이므로 콘도에 비해 좋은 비교가 될 수 있을 겁니다. 단지 관리비가 일부 있습니다.

 교통은 Maple Go Station역까지 걸어갈 수 있는 거리이며, 단지 바로 앞에 여러개의 YRT 버스노선이 다니고 있습니다. 버스를 타고 아래로 내려가면 Vaughan Metropolitan Centre 지하철역까지 8분이면 도착이 가능합니다.

 
 단지 바로 옆에는 공원이 있으며 이어서 St. Joan of Arc 가톨릭고교가 위치하고 있습니다. 공원을 사이에 두고 Arthur Towns단지와 고교가 있는거지요.

 어떤 타운하우스 단지는 묘지나 철탑이 지나는 등 혐오시설이 주위에 있기도 하지만 이곳은 전혀 그런 시설이 없는, 주택가 내에 있는 단지라고 해도 손색이 없을 것 같습니다.

 새 타운하우스를 분양받으려는 사람들은 각각 선호하는 이유가 있겠지만 그 중에서도 공통적으로 얘기되는 것은

• 거실이 있는 층은 9피트 높은 천장으로 되어 있으며, 키친과 거실이 오픈컨셉 구조가 많아서 작아도 대형주택처럼 고급스러운 분위기를 연출
• 키친의 재료나 시설들이 옛날 주택들보다 업그레이드되어 있음
• 알렉사, 앱을 이용한 냉난방 조절, 감시카메라 등 최신 인공지능 기능들이 장착되고 있음(이 분양 프로젝트에도 이런 첨단 장치가 일부 있다고 함)
   

반면에 Resale로 매매하는 것과 비교하여 단점으로 지적되는 것은

• 뒷마당이 없음(타운하우스의 구조에 따라 다름. 그러나 대부분 적용)
• Freehold타입을 찾아보기가 어려움
• 등기시의 금액을 기준으로 하므로 Property Tax가 높게 나옴

등을 얘기할 수 있을 것입니다.

 단독주택은 너무 가격이 높고, 콘도는 답답하게 느껴지는 사람이라면 타운하우스가 좋은 답이 될 수 있을 겁니다. 그러나 타운하우스라고 해서 한가지만 있는 것이 아니고 여러가지의 다양한 형태로 나누어지며, 법적인 권리, 관리비 등이 차이가 나므로 이를 자세히 알고 선택을 하시는 것이 필요합니다. (다음 호에 계속)

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