TORONTO, September 6, 2012 – Greater Toronto Area (GTA) REALTORS® 의 MLS 시스템을 통해 거래된 2012년 8월 주택 물량은 6,418채로써 2011년 8월 판매량인 7,330채 보다 12.5%가 줄어들었습니다. 8월에 새롭게 매물로 나온 물량은 2011년 같은기간에 비해 5.5%가 줄었습니다
토론토 부동산협회 회장인 앤 한나씨에 따르면 8월 주거용 부동산의 거래가 작년에비해 많이 줄어든 이유는 논란의 여지는 있지만 7월부터 발효된 엄격해진 새로운 몰게지 룰 때문이며 토론토 시 같은 경우는 시자체의 양도세로 인해 추가되는 사전비용이 크기 때문에 GTA의 다른 도시보다 감소폭이 더 크다고 합니다.
2012년 8월의 평균 주택판매가격은 $479,095인데 이는 작년 8월에비해 거의 6.5%가 오른 것입니다. 연간 가격 상승율을 주도하는 것은 토론토 시 안의 단독주택을 포함한 저층 주택부문으로 연간 평균 가격상승율이 15%에 이릅니다. MLS에서 같은 가치의 주택들에대한 공정한 비교 자료로 새로 산출 하고있는 주택 가격지수 ( MLS® Home Price Index , MLS® HPI)*는 년간 대비 6.3%가 올랐습니다
협회의 시니어 시장분석가에 따르면 GTA에서 연간 대비 판매가 줄어들고 있는데 새로 나오는 매물도 줄어들고 있어서 시장 상황이 꽤 타이트 하다고 합니다. 따라서 저층 주택부문에서는 바이어들 사이에 아직도 경쟁이 상당히 지속되고 있으며 거래 물량과 새 매물 물량 경향이 지금 처럼 한동한 지속할 것으로 보이므로 가격이 당분간 계속 상승할 것으로 보입니다.
*MLS® Home Price Index (MLS® HPI)을보기위해선 아래링크를보시거나제게연락주시면됩니다. : http://www.torontorealestateboard.com/market_news/home_price_index/index.htm
Yong H. Joo