회원가입
계정 찾기 다시 시도 아이디 또는 비밀번호가 일치하지 않습니다!

김정화 모기지 | JK Financial Team

asukim
FCD1AB9C-678C-4475-93E4-9BEC350120FC
53662
Y
메뉴 닫기
오늘 방문자 수: 17
,
전체: 28,649
< 학력>
- 미국Arizona 주립대학교 대학원졸업
- 한국 삼성 생명 정보전략팀 근무
- 캐나다 금융 라이센스 4개 보유
(뮤추얼펀드/모기지/보험/ RESP)

< 업무 >
@ 비싼모기지를 내시고 계신분
@ 모기지리뉴얼 시점고민하고계신분
@ 신용카드부채및Car loan Full차신분.
@ 비지니스 자금이 필요하신분
@ 5% 다운페이해서 집을사시고 싶으신분
@ 패널티내지않고 2차모기지필요한분
@ Line of Credit 이 필요하신분
@ 모기지로 Tax deduction 받으실분
@ 보험을안사고 15%만다운하는방법
@ 수입증명이안되는 자영업자프로그램
@ 비영주권자도 20%다운하고 받는방법

신규및재융자/주택및상업용-전문

☎ 647-502-9439
메뉴 열기
asukim
김정화
60351
6770
2017-07-24
◐ ◐ 김정화 모기지◑◑ 07월 24일자 베스트 모기지 이자율

 

김정화 모기지는 BEST RATE  가장 많은 BENEFIT  드리는 모기지 상품을 선정해서 

고객님들께 서비스  드리고 있습니다.

가까이 있는 은행보다도 더 좋은 레잇트를 드릴수 있사오니

647 502 9439 로 전화 하시거나 [email protected] 로 문의 하시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

www.joankim.ca

 

 

 

 

 

 

asukim
김정화
60256
6770
2017-07-20
◈◈◈◈◈ <JK Financial > 슈퍼비자 의료 보험 / 학생 및 여행자 의료 보험 / 10% 특별 이벤트 ◈◈◈

안녕하세요 !


JK Financial 의 김정화 입니다.

 

수퍼비자 신청시 필요조건  하나가 의료사고를 대비해서 10만불을 커버할  있는 보험을 반드시 사야되는 것을 알고 계셨나요?

 

 

JK Financial의 학생 보험  여행자 보험의 10% 특별 할인 이벤트 이용하세요 ^^

다음의 여행자 보험에 대해 살펴보시기 바랍니다.

 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Visitor to Canada Insurance: Super Visa Medical Plan

(Super Visa Medical Plan)

 

1. 가입 

신청자는 반드시:
- 가입 당시 생후15일 이상인 분 
- 캐나다 워킹비자 또는 학생비자 소유하신 분
- 캐나다 시민권자, 이민자로서 캐나다 정부의 의료 보험 혜택을 받지 못하는 분
- 캐나다 방문 중 이신 분

 

2. 

고객의 필요에 따라 최고 보상액 선택 가능 : $10,000부터 최고 $150,000까지
- 최고 보험료 $150,000 : 69세 또는 이하
- 최고 보험료 $50,000 : 70세에서 85세까지
- 최고 보험료 $25,000 : 86세 또는 이상

 

면책금액 $0 (본인 부담금 없음) : 85세또는 이하 이신 분 
면책금엑 $50 : 5%의 일일 보험료를 절약하실수 있음

 

최대 구매 가능 기간: 365일 

최소 구매 금액: $25

 

가족 플랜 구입 가능
가족중 연장자 1인 보험료 X 2의 보험료로 온가족이 혜택을 받을 수 있습니다.

 

캐나다 외 국가 여행
보험 기간의 51%이상을 캐나다 체류시, 본국 제외한 세계 국가

 

보험 가입 전의 건강 상태 보상
효력발생일 이전 120일 동안 안정된 상태인 경우 자동적으로 커버

 

질병 보상 대기 기간 (사고시는 효력 발생일부터 즉시 보상)

캐나다 도착전 구입시: 대기 기간 없음 (캐나다 도착시 부터 효력 발생)

캐나다 도착후 구입시: 85세 또는 이하의 분들은 효력 발생일 48 시간 이후에 발생한 질병에 한해 보상


3. 보상 

- 병원 비용: 내/외래 환자의 진료, 합리적이고 적정한 비용

- 가정의 진찰비

- 임상 진단 서비스: 합리적이고 적정한 비용(X-ray, 실험실 검사)

- 지상 앰블런스 서비스

- 처방전에 의한 약: 최고 $500까지, 30일분 한도

- 의료 장비
깁스, 부목, 탈장대, 목발, 휠체어 또는 다른 준의료 장비의 대여

- 준의료 치료
발치료사, 척추 교정 지압 요법사, 정골사, 물리요법 치료사, 또는 족병치료사-치료사당 최고$500까지

- 침시술: 최고 $500까지, 1년 구입시 적용

- 사고에 의한 치과 치료:최고 $3,000까지

- 응급 치과 치료: 최고 $500까지(심각한 통증의 완화)

- 항공 사고: 총 보험액까지

- 본국 송환: TIC의 사전 승인시

- 유해 송환: 최고 $10,000까지


4. 보험 보상 

병원 입원시, 48시간내에 TIC연락해야 합니다.

그렇지 않은 경우, 입원비용의 80%혜택만을 받으실 수도 있습니다.

전문 상담원이 연중, 무휴로 의료 혜택의 서비스를 돕고 있습니다.

 

캐나다, 미국: 1-800-869-6747
수신자 부담: 416-340-8809

 

Send all pertinent documents to: 
TIC Claims Department 
250 Yonge St. Suite 2100
Toronto, Ontario 
M5B 2L7

 


 연령   보험 가입금액에 대한 시뮬레이션입니다.

참고하시기 바랍니다. ^^

 

#1. 30 

 

Policy Details

Application Date

July 06, 2012

Reference Number:

40912

Effective Date

September 10, 2012

Canada Arrival Date

September 10, 2012

Expiry Date

September 09, 2013

 

 

Trip Length

365 days

Total Premium

$2722.90

 

Coverage Details

Visitor to Canada Insurance: Super Visa Medical Plan

Deductible

$0.00

Sum Insured

$100000.00

Beneficiary

estate

 

Insurable Members:

Family Name, Given Name

Birth Date (Age)

Premium

 

30, Dad (M)

January 03, 1977 (35 years)

$1361.45

 

30, Mom (F)

April 23, 1977 (35 years)

$1361.45

 

 

#2. 40 

 

Policy Details

Application Date

July 06, 2012

Reference Number:

40913

Effective Date

September 10, 2012

Canada Arrival Date

September 10, 2012

Expiry Date

September 09, 2013

 

 

Trip Length

365 days

Total Premium

$3343.40

 

Coverage Details

Visitor to Canada Insurance: Super Visa Medical Plan

Deductible

$0.00

Sum Insured

$100000.00

Beneficiary

estate

 

Insurable Members:

Family Name, Given Name

Birth Date (Age)

Premium

 

40, Dad (M)

January 03, 1967 (45 years)

$1671.70

 

40, Mom (F)

April 23, 1967 (45 years)

$1671.70

 

 


#3. 50 

 

 

Policy Details

Application Date

July 06, 2012

Reference Number:

40914

Effective Date

September 10, 2012

Canada Arrival Date

September 10, 2012

Expiry Date

September 09, 2013

 

 

Trip Length

365 days

Total Premium

$3343.40

 

Coverage Details

Visitor to Canada Insurance: Super Visa Medical Plan

Deductible

$0.00

Sum Insured

$100000.00

Beneficiary

estate

 

Insurable Members:

Family Name, Given Name

Birth Date (Age)

Premium

 

50, Dad (M)

January 03, 1957 (55 years)

$1671.70

 

50, Mom (F)

April 23, 1957 (55 years)

$1671.70

 

 

 

#4. 60 

Policy Details

Application Date

July 06, 2012

Reference Number:

40915

Effective Date

September 10, 2012

Canada Arrival Date

September 10, 2012

Expiry Date

September 09, 2013

 

 

Trip Length

365 days

Total Premium

$4029.60

 

Coverage Details

Visitor to Canada Insurance: Super Visa Medical Plan

Deductible

$0.00

Sum Insured

$100000.00

Beneficiary

estate

 

Insurable Members:

Family Name, Given Name

Birth Date (Age)

Premium

 

60, Dad (M)

January 03, 1947 (65 years)

$2014.80

 

60, Mom (F)

April 23, 1947 (65 years)

$2014.80

 

 

 


마지막으로 많이들 궁금해 하실 내용에 대한 설명입니다.

 

1. Pre-existing condition 어떻게 되나요?

 

연세드신 분들의 경우, 가지고 계신 혈압이나 당뇨등의 pre-existing condition이 120동안 stable한 경우,

그로 인하여 발생한 병에 대해서 커버를 받으십니다.
Stable한 상황이란, 2년사이에 수술이나 입원했던 병력이 없고 120일간의 사이에

복용중인 약의 변동이 없이 본인의 건강이 콘드롤되고 있는 상황입니다.

 

2. 만약에 6개월경에 캔슬이 된다면 어찌 되나요 ?

6개월경의 캔슬은 클레임이 없었던 경우에 한해서,

남은 기간의 보험료를 환불해드리면서 cancelation fee가 $40 charge 됩니다.

클레임이 있었다면 환불은 당연히 안되구요.

 

 


많은 도움이 되셨나요? ^^
문의 사항이 있으시면 언제든지 아래의 연락처로 문의하여 주세요 ^^
또한 수퍼비자를 준비하고 계신 분들은

JK Financial 과함께 10% 특별 할인 이벤트를 놓치지 마시길 바랍니다.

 


647-502-9439
[email protected]

 

감사합니다.

 

 

asukim
김정화
60215
6770
2017-07-18
◐ ◐ 김정화 부동산 ◑◑다운타운 <Theory (띠어리)콘도>토론토 대학 뒷쪽길에 위치

 

 

▣◐◑◈♥♡♬ Theory Condo ▣◐◑◈♥♡♬

 

 Urban Living At the Heart of U of T

 

 

 

 

1. 주소 : 203 College Street, Toronto

 

2. 토탈 356 유닛의 30층 빌딩 and 3층의 포디엄 (주차장은 지하에 있음)

 

3. 토론토 대학 뒷쪽의 college street 에 위치함

 

4. OCAD 와 Ryerson 에서 short walk
(a walk score of 97/100 and a transit score of 100/100)

 

5. 문화, 쇼핑,병원 (UHN) , 토론토 대학 캠퍼스,OCAD, Ryerson

 

6. Extended Deposit Structure

 

- $5,000 on Signing
   
-Balance to 5% in 30 days
   
-5% in 90 days
    -5% in 365 days
    -5% in 540 days
    -1% on Occupancy
Total 21% deposit

 

7.OCCUPANCY: 2021

 

8. Maintenance: $0.53/Sq.Ft

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-------------------------------

구매를 원하시거나 상담이 필요하신 분은 

647 502 9439 로 전화 하시거나 

[email protected] 로 문의 하시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

www.joankim.ca

 

 

asukim
김정화
60216
6770
2017-07-17
◐ ◐ 김정화 모기지◑◑ 07월 17일자 베스트 모기지 이자율

 

김정화 모기지는 BEST RATE  가장 많은 BENEFIT  드리는 모기지 상품을 선정해서 

고객님들께 서비스  드리고 있습니다.

가까이 있는 은행보다도 더 좋은 레잇트를 드릴수 있사오니

647 502 9439 로 전화 하시거나 [email protected] 로 문의 하시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

www.jkfinancial.ca

 

 

 

 

asukim
김정화
60154
6770
2017-07-13
◐ ◐ <김정화 모기지 & 부동산> ◐ ◐ 모기지 이자율을 Lock In 하시기를 원하신다면?
 
 
 
 
 
 
Mortgage 를 고정으로 옮기는 것이 맞을까? 
고민하신다면
 
 
안녕하세요! 김정화 예요.
더운 여름에 안부 전합니다. 
 
어제 7월 12일자로 캐나다의 중앙 은행은 기준 금리를 7년만에 
0.5 에서 0 .75로 올렸습니다. 
 
이 기준 금리는 은행의 모기지 대출금리를 결정하는 Prime rate 과 
직접적인 연관을 가지고 있는데요.
 
금리 인상의 주요 원인을 < 캐나다 경기 회복 > 이라고 합니다. 
참으로 좋은 소식이라고 생각합니다. 
 
현재까지 우리가 누린 역사상 최저금리의 혜택은 캐나다 정부의 인위적인 
경기 부양책이라고 할 수 있지요 .
 
7년간의 저금리 정책으로 유래없이 부동산 가격 상승 및 기타 부동산 
관련 사업이 호황을 이끌었습니다. 
 
계속적인 부동산 시장의 호황은 이제 끝인가? 라는 의문이 나는데요??
 
아직도 토론토 주택 시장은 금리 이외에 이민 정책 및 미국과의 관계 등 
여러 요인이 작용되고 있으므로 밝다라고 합니다. 
 
여하튼 지금 변동 모기지를 가지고 계신 모든 고객님들은 
Prime 이 2.7%에서 2.95%로 올라갈 것입니다. 
하지만 고정 금리를 가지고 계신 분들은 걱정을 안하셔도 됩니다. 
 
많은 고객님들이 모기지를 고정으로 바꿔야하나 하고 질문을 하십니다. 
추가적인 금리 인상이 또 10월 중순경에 있으리라고 예상을 하는 
상황입니다.
2018년 하반기까지 계속적인 금리 인상이 예상되고 있는 상황입니다.
 
만약 고객님들이 지금  모기지 고정으로 Lock in 을 하실 경우 
지금 가져갈 수 있는 이율은 2.89% 또는 2.99% 일 가능성이 높습니다. 
사실은 가장 합리적으로 좋은 레잇입니다. 
 
현재 각 개인의 모기지 이율과 앞으로의 남은 모기지 기간 & 금액 기타 
등등의 여러 요인을 고려해야 하므로 
 
김정화 모기지로 이메일 문의 또는 전화 상담을 해주시기 바랍니다. 
감사합니다.
 

-------------------------------

김정화 모기지는 BEST RATE 와 가장 많은 BENEFIT 을 드리는
모기지 상품을 선정해서 고객님들께 서비스 해 드리고 있습니다.
가까이 있는 은행보다도 더 좋은 레잇트를 드릴수 있사오니
647 502 9439 로 전화 하시거나 [email protected]  
문의 하시기 바랍니다. 감사합니다.

www.joankim.ca

 
asukim
김정화
59984
6770
2017-07-13
◐ ◐ 김정화 부동산 ◑◑ Victoria Park & Eglinton <The Vic Towns>타운하우스 VVIP 신규분양

 

Victoria Park & Eglinton 북쪽에

 

 타운하우스 분양합니다.

 

 

< The Vic Towns Townhouse >

 

 

 

 

2019 Fall 완공 예정

 

 

 

 

 

프로젝트 이름: Vic Towns

 

디벨로퍼 이름: Solotex

 

주소: 1682 Victoria Park Avenue, Toronto ON

 

세부사항:  4층 건물147 Units 지음

 

사이즈 521 - 2185 Sqft. Condo & Townhouse

 

컨셉: Affordable Living in North York

 

 

 

? 10 분거리 from New Eglinton Crosstown LRT

 

3분 거리 From the Don Valley Parkway 


? 15분 거리 From Union Station in Downtown Toronto

 

? Shopping, Retail, Restaurants & More 가까움 


? 인테리어9' Ceilings, Spacious Master Bedrooms, Walk-In Closets, 

모던한 Kitchens, Stone Counters, Stainless Steel

Appliances and Modern Baths with Double Vanities

 

 

 

 

 

!!!! 60만불대에 1000 Sqft 타운하우스 분양 !!!!

 

 

 

<계약금  중도금완공  20% 다운페이>

 

계약시: $5,000

계약후 30: 5% - $5,000(계약금)

계약후 180: 5%

계약후 360: 5%

입주시: 5%

 

 

 

 

asukim
김정화
60005
6770
2017-07-07
◐ ◐ 김정화 모기지◑◑ 07월 06일자 베스트 모기지 이자율

 

김정화 모기지는 BEST RATE  가장 많은 BENEFIT  드리는 모기지 상품을 선정해서 

고객님들께 서비스  드리고 있습니다.

가까이 있는 은행보다도 더 좋은 레잇트를 드릴수 있사오니

647 502 9439 로 전화 하시거나 [email protected] 로 문의 하시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

www.jkfinancial.ca

 

 

 

 

asukim
김정화
59818
6770
2017-06-28
WESTWOOD GARDENS 콘도 & 타운하우스 VVIP 신규분양 (YONGE & HWY7)

 

 

  1. 15층의 Condo & Townhouse 건물 372 Unit  타운하우스 15 Unit
  2. 2020 10 완공 예정
  3. 위치: 8868 Yonge St, Yonge & Hwy 7
  4. 특징:
  • Langstaff GO Station, Hwy7, 407, 404 인접
  • 쇼핑교통편의시설  인접
  • 주변 하우스 가격 2 Millions Over
  •  
  1. 분양내역
  • 3B+D: 1,113 – 1,391 Sqft : $819,990 – $915,990

 

  1. 계약금  중도금 : 완공  20% 다운페이
  • 계약시: $5,000
  • 계약후 30: 5% – $5,000(계약금)
  • 계약후 180: 5%
  • 계약후 360: 5%
  • 입주시 : 5%

 

  1. 특별혜택
  • Free Parking (추가 Parking: $40,000)
  • Locker: $1,000 (보통 $3,000)
  • 전매비용 $1,500 (보통 $3,000)

 

  1. 관리비: $500/ (Utility 별도)

 

 

구매를 원하시거나 상담이 필요하신 분은 

647 502 9439 로 전화 하시거나 

[email protected] 로 문의 하시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

asukim
김정화
59658
6770
2017-06-23
06월 22일자 베스트 모기지 이자율

 

김정화 모기지는 BEST RATE  가장 많은 BENEFIT  드리는 모기지 상품을 선정해서 

고객님들께 서비스  드리고 있습니다.

가까이 있는 은행보다도 더 좋은 레잇트를 드릴수 있사오니

647 502 9439 로 전화 하시거나 [email protected] 로 문의 하시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

www.jkfinancial.ca

 

 

 

 

 

asukim
김정화
59660
6770
2017-06-22
김정화 부동산>VVIP TIME AND SPACE CONDO 2차 분양

 

 

더보기
위로가기